הזדמנויות נדל"ן בארה"ב | קבוצת בל | מועדון המשקיעים
הזדמנויות נדל"ן בארה"ב הופכות בשנים האחרונות לאחד התחומים המבוקשים ביותר על ידי משקיעים ישראלים מכל הסוגים. כבר מהשורה הראשונה אפשר להבחין כי השוק האמריקאי, הנחשב לאחד היציבים והחזקים בעולם, מציע מגוון רחב של נכסים במחירים ובמיקומים מגוונים. ככל שיותר אנשים מכירים את הפוטנציאל הגלום בהשקעות נדל"ן בארה"ב, כך עולה גם מספר העסקאות המתקיימות מעבר לים. יחד עם זאת, כמו בכל תחום אחר, כדי להצליח באמת חשוב להבין לאן נכנסים, עם מי עובדים ואיזו אסטרטגיה השקעה בוחרים לאמץ.
עבור רבים, השוק האמריקאי מהווה פתח לרווחים משמעותיים והזדמנויות ייחודיות. ארצות הברית מציעה יציבות כלכלית שנמשכת לאורך שנים, בשילוב תשתיות מפותחות וחוקים המעודדים בעלות פרטית על נדל"ן. מצד אחד, זהו שוק עצום עם מאות מיליוני תושבים, ומצד שני, קל יחסית למצוא מידע מהימן על נכסים, מחירי שוק, מגמות בינוי ומגמות הגירה. להלן כמה סיבות מרכזיות שבגללן משקיעים בוחרים להתמקד בשוק האמריקאי:
גודל שוק עצום ומגוון – בארה"ב יש מגוון סגנונות מגורים ועשרות שווקים מקומיים שונים – החל מערי ענק כמו ניו יורק, לוס אנג'לס ושיקגו, ועד לעיירות קטנות ומתפתחות במרכז ארה"ב. כל משקיע יכול למצוא שם את מה שמתאים לו – בין אם מדובר בנכס יוקרה במנהטן או בבית פרטי להשכרה לטווח ארוך בפרברים של מיאמי.
מיסוי ומדיניות ידידותיים למשקיעים – בכל מדינה יש חוקים משלה, אבל באופן כללי, ארה"ב נחשבת למדינה שמעודדת השקעות בנדל"ן ובעלת רגולציה ברורה ומסודרת. במקרים רבים, קל להיכנס לשוק, והמיסוי על רווחים מהשכרת נכסים עשוי להיות נמוך בהשוואה למדינות אחרות, בכפוף לתכנון פיננסי נכון.
פוטנציאל רווחים גבוה – חלק מהשווקים האמריקאיים – בין אם מדובר בנכסי מגורים, נכסים מסחריים, או תחום ה-Multifamily – מציעים תשואות מרשימות, לצד עלייה מתמדת בערך הנדל"ן. במיוחד באזורים שנמצאים בתנופת פיתוח או בתהליכי התחדשות עירונית, פוטנציאל ההשבחה של הנכס עשוי להיות גדול.
נזילות ומידע זמין – ארה"ב מתאפיינת ביכולת נזילות גבוהה – קל יחסית למכור נכס ולהפוך אותו למזומן במהירות. המידע על הנכס, על אזור ההשקעה ועל עלויות הניהול זמין בשקיפות גבוהה באתרי אינטרנט, ברשויות מקומיות ובמאגרי נתונים ציבוריים, מה שמאפשר לכל משקיע לבחון את העסקה לעומק לפני החתימה.
כמו בכל השקעות נדל"ן, חשוב להתמקד בכמה קריטריונים מרכזיים לפני שבוחרים את היעד להשקעה. מומלץ לשים לב למגמות ההגירה באזור, לרמת הפיתוח הכלכלי והעסקי, לביקוש בשוק השכירות וגם להתנהגות המחירים לאורך זמן. אם אתם משקיעים מתחילים, אולי כדאי לחפש שווקים יציבים יחסית, שבהם מחירי הנדל"ן אינם קופצים בצורה דרמטית, אך מציעים תשואה עקבית. לעומת זאת, משקיעים מנוסים עשויים להעדיף אזורים שבהם מתרחשת צמיחה מהירה, עם פוטנציאל השבחה מהיר, גם אם הדבר כרוך בסיכון גבוה יותר.
ניתוח שוק מעמיק – הצוות שלנו מבצע מחקר יסודי בכל אזור פוטנציאלי, בוחן את היסטוריית המחירים, הביקוש לשכירות, תהליכי הגירה, מגמות בצמיחה העסקית והנתונים המאקרו-כלכליים. אנו מכינים דו"ח מפורט שממנו ניתן להבין את סיכויי התשואה והסיכונים הכרוכים בהשקעה.
בחירת השקעה מותאמת אישית – קבוצת בל לא דוגלת בפתרון "אחד לכולם". אנו לומדים להכיר את צרכי הלקוח, את יכולותיו הכלכליות ואת התשואות שהוא מבקש להשיג, ובהתאם לכך מציעים מגוון אפשרויות – בין אם מדובר בנכס מגורים, נכס מסחרי או פרויקט יזמי בשלב מוקדם.
ליווי משפטי ופיננסי – השקעות נדל"ן בארה"ב כרוכות בהיכרות עם חוקי מיסוי, דיני מקרקעין והסכמי רישום שונים. אנו עובדים בצמוד לעורכי דין, רואי חשבון וגופים פיננסיים מקומיים כדי לספק ללקוחותינו מסגרת השקעה בטוחה ומותאמת לדין האמריקאי.
ניהול הנכס בשטח – לאחר חתימת ההסכם, משקיעים רבים בוחרים להסתמך עלינו לצורך ניהול השוטף של הנכס. הצוות שלנו מוודא שהנכס מטופל כראוי, מגובה בביטוחים הנדרשים, מתוחזק ושיש ערוץ פתוח בינינו לבין הדיירים.
אנו קבוצת בל, חברה מובילה בתחום הפיננסים והנדל"ן, מציעים לכם את הדרך החכמה והבטוחה להשגת יעדים כלכליים אישיים ומשפחתיים. בעזרת תוכנית כלכלית מותאמת אישית, אנו עובדים יד ביד עם כל משפחה ישראלית כדי לבנות אסטרטגיה כלכלית שתאפשר להגדיל את ההון, לצבור נכסים פיננסיים ולייצר ערוצי הכנסה נוספים. בקבוצת בל, אנו מאמינים שהשקעה בנדל"ן היא לא רק רכישת נכס, אלא הבנה עמוקה של הפוטנציאלים הכלכליים שמאחורי ההשקעה. תהליך ההשקעה שלנו מלווה באנליזה מקצועית ובליווי אישי, כאשר כל משפחה מקבלת מומחה מוביל שיפקח על צמיחתה והתפתחותה הכלכלית בכל שלב.
אם אתם מעוניינים לחקור מקרוב הזדמנויות נדל"ן בארה"ב וליהנות מליווי מקצועי לכל אורך הדרך, זה הזמן שלכם לפנות אלינו. קבוצת בל מעמידה לרשותכם את המומחיות, הניסיון והמשאבים הנדרשים כדי לפתוח דלתות חדשות בשוק האמריקאי. צרו קשר עוד היום וגלו כיצד תוכלו למנף את ההון שלכם באמצעות השקעות בינלאומיות בטוחות וחכמות.
לא בטוחים שזה בשבילכם?
דברו איתנו בפניה ישירה מכאן ונחזור אליכם בהקדם
הפרסום לעיל הינו בגדר פרסום כללי כאמור בסעיף 15א(א)(4) לחוק ניירות ערך, תשכ”ח-1968 (“החוק”) וככזה אינו מהווה הצעה לציבור. הצעה ומכירה של ניירות ערך על ידי תאגיד אס.בי.אינבו שלא על פי תשקיף, מוגבלת ל- 35 משקיעים או למשקיעים מסווגים ובפטור מפרסום תשקיף, והכל בהתאם להוראות סעיף 15 לחוק"
