יניב אמר לי בחיוך: "בשנה האחרונה הרווחתי 5%"
לא רציתי להרוס את השמחה, אבל הייתי חייבת לפקוח לו את העיניים.
את יניב, רווק בן 32, פגשתי בארוחת ערב עם חברים.
הוא סיפר לי שהוא עובד כבר שנים באינטל בירושלים, יש לו משכורת יפה (כי ככה זה בטק) והוא דאג לצבור לעצמו סכום נאה, שאותו הוא משקיע בשוק ההון.
תיק המניות שלו, כך סיפר לי, מנוהל על ידי אחת החברות המוכרות בשוק, מאלו שרואים הרבה בטלוויזיה.
"כמה אתה מרוויח על הכסף בשוק ההוא?" שאלתי ויניב לא התבלבל ואמר לי בחיוך: "בשנה האחרונה הרווחתי 5%"
לא רציתי להרוס את השמחה, אבל הייתי חייבת לפקוח לו את העיניים.
"אתה יודע על כמה עומדת האינפלציה?" שאלתי באותם ימים היא עמדה על 5% אתה מבין שבתנאים כאלה, כשהשחיקה של הכסף בשיעור זהה לכמה אתה עושה על הכסף, אין לך שום אפשרות לצמוח כלכלית?
ויניב הבין.
הוא היה מאד החלטי וביום למחרת כבר נפגשנו.
נכנסנו לעובי הקורה של הנכסים הפיננסים שלו, סקרנו את ביצועי התיק, את ההתנהלות התקציבית האישית השוטפת ואת המטרות העיקריות והחלטנו על אסטרטגיה.
השלב הראשון בתכנית היה קניית דירה להשקעה בארץ.
החלטנו שנוציא את כל הכסף משוק ההון ונעביר לאפיק הנדל"ני. עכשיו, חסרה לנו רק ההזדמנות הנכונה.
רכשנו דירה בלוד, במתחם המועמד לתכנית 'פינוי בינוי' (שווידאנו מראש שמקודם היטב ע"י העירייה). מחיר הקניה עמד על 815,000 ש"ח, כשהשוק היה כברק רוב למיליון.
הדירה מושכרת לסטודנטים באזור ('כפר הסטודנטים') וכבר 3 שנים יניב נהנה משכירות יציבה.
בינתיים גם הפרויקט התקדם בשלבי ההיתרים בעירייה, כבר יש לו יזם ומחיר הדירות היום נמכרות שם דירות ב 1.6 מיליון.
ויניב?
יניב מאושר.
הרגע ההוא שלפני 3 שנים, הוביל לתשואה שלא חלם עליה.
הוא התקדם יפה במפת הדרכים הכלכלית שלו, ורצה לעבור להגשמת היעד הבא. אז עברנו. יצרנו ליניב תיק עם פיזור חכם בין עסקת חוב בערד לפרויקט מולטיפמילי מניב בארה"ב, והכל עובד בדיוק על פי התכנית.
ומה בינתיים? יניב לא התאפק, סיפר לכולם כמה הוא מבסוט והיום יש לנו עוד 6 נציגים מחויכים של המשפחה של יניב במועדון המשקיעים Bell.
לא 'כמו' משפחה אחת גדולה – באמת משפחה אחת גדולה 😊
