נדל"ן בחו"ל

נדל"ן בחו"ל | קבוצת בל | השקעות בארץ ובעולם

מעוניינים להשקיע בנדל"ן בחו"ל? מתלבטים איפה כדאי להשקיע? לא יודעים איך לעשות זאת?
אנחנו כאן כדי לעשות לכם קצת סדר! השקעה בנדל"ן בחו"ל יכולה לכלול מגוון נכסים כמו דירות למגורים, בתים פרטיים, מגרשים, משרדים, חנויות ועוד. משקיעים רבים בוחרים להשקיע בנדל"ן בחו"ל כדי להגדיל את הפוטנציאל לתשואה על ההון שלהם, ולהפחית סיכונים שקשורים לשוק המקומי שלהם.
השקעה זו מציעה יתרונות רבים, כולל גיוון גאוגרפי שמסייע לפזר את הסיכון הכלכלי. לדוגמא, אם הכלכלה במדינת המגורים של המשקיע נתונה למשבר, נכסים במדינות אחרות עשויים להמשיך לייצר רווחים או לשמר את ערכם. 

בחירת השקעה בנדל"ן בחו"ל דורשת הבנה של השוק המקומי. חשוב לבחון את המצב הכלכלי של המדינה, היציבות הפוליטית, חוקי הנדל"ן, מערכת המיסוי וכדומה. כמו כן, יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות כמו מס רכישה, עלויות ניהול ותחזוקה של הנכס, ואף את הביקוש לנכסים מסוג זה בשוק המקומי.

 

מהם היתרונות המרכזיים בהשקעת נדל"ן בחו"ל?

השקעת נדל"ן בחו"ל מספקת יתרונות רבים שיכולים לשדרג את תיק ההשקעות וההכנסה שלכם. לפניכם כמה מהיתרונות המרכזיים:

מחיר – במקומות רבים בחו"ל, מחירי הנדל"ן נמוכים יותר ביחס לאיכות ולגודל הנכסים, מה שמאפשר לכם לרכוש נכסים טובים יותר עבור ההון המושקע. לדוגמה, במחיר של דירה אחת במרכז הארץ, תוכלו למצוא לעיתים קרובות שתי דירות או וילה גדולה במדינות אחרות.

תשואה גבוהה – דווקא בשל ההבדלים במחירי הנדל"ן, תשואות ההשקעה בחו"ל יכולות להיות גבוהות מאוד. משכירות נכס במדינה עם כלכלה יציבה וביקוש גבוה לדיור ניתן להבטיח תשואה גבוהה בעוד שבישראל תשואות אלו יהיו נמוכות יותר.

מגוון סוגי ההשקעות – השוק העולמי מציע מגוון רחב של אפשרויות השקעה – מדירות קטנות להשכרה קצרה דרך Airbnb ועד למגרשים לפיתוח פרויקטים גדולים. ניתן לבחור בהשקעות לטווח קצר או ארוך, כל אחת עם פוטנציאל תשואה וסיכונים שונים.

יתרונות מיסוי – מדינות רבות מציעות הטבות מס למשקיעים זרים, כגון הקלות במס על הכנסה משכירות או הפחתה במס הרכישה. בנוסף, קיימים הסכמי מס בינלאומיים שמונעים מצב של תשלום מס כפול, מה שמשפר את התשואה הנקייה של ההשקעה.

שיפור חווית הניהול – טכנולוגיות חדשות ופלטפורמות דיגיטליות מאפשרות ניהול יעיל ונוח של נכסים בחו"ל, כולל תשלום שכר דירה, טיפול בתחזוקה וקשר עם הדיירים, כל אלה מבלי לצאת מהבית.

חשיפה למקומות חדשים – נדל"ן בחו"ל מציע אתגרים והזדמנויות שונות. השקעה במקומות אלו מאפשרת למשקיעים לגלות פוטנציאלים חדשים ולהתנסות באסטרטגיות שונות שלא היו אפשריות בשוק המקומי שלהם.

 

קבלו גישה לעסקאות נדל"ן בלעדיות
מתחת למחיר שוק בארץ ובחו"ל
ותהנו ממעטפת ליווי מקצועית לצבירת הון,
מינוף נכסים קיימים ובניית פורטפוליו
השקעות נדל"ן מותאם אישית

קבלו גישה לעסקאות נדל"ן בלעדיות מתחת למחיר שוק בארץ ובחו"ל ותהנו ממעטפת ליווי מקצועית לצבירת הון, מינוף נכסים קיימים ובניית פורטפוליו השקעות נדל"ן מותאם אישית

מלא את הפרטים ובדוק התאמה טלפונית ראשונית למועדון המשקיעים שלנו

המדינות הפופולריות להשקעות נדל"ן – 2024

ארצות הברית – ארצות הברית מציעה את אחד השווקים הגדולים והמגוונים בעולם להשקעות נדל"ן. השוק כולל מגוון רחב של אפשרויות השקעה, מדירות במרכזי ערים גדולות כמו ניו יורק ולוס אנג'לס ועד נכסים תעשייתיים ומגרשים באזורים אחרים. תשואות ההשקעה יכולות להיות גבוהות, במיוחד באזורים שבהם מחירי הנדל"ן עוד לא השיגו את שיאם. מערכת המס בארה"ב משתנה ממדינה למדינה, כך שחשוב לערוך סקר שוק ולהבין את הרגולציות המקומיות לפני ההשקעה.

פולין – בעשור האחרון, פולין הפכה לאחת המדינות המבטיחות ביותר להשקעות נדל"ן באירופה. המדינה נהנית מכלכלה משגשגת ומחירים נמוכים יחסית, עם שיעורי תשואה גבוהים. מערכת המיסוי ידידותית למשקיעים, ויש השקעות רבות בתשתיות שמגדילות את הערך של הנכסים. ורשה וקרקוב, לדוגמה, הן ערים בהן יש צמיחה ניכרת בביקוש לנדל"ן.

קפריסין – קפריסין ממשיכה להיות יעד פופולרי למשקיעים, במיוחד בקרב משקיעים ישראלים המחפשים להשקיע לא רחוק מהבית. מחירי הנדל"ן בקפריסין עדיין נמוכים בהשוואה למחירים במרכז אירופה, והמדינה נהנית מכלכלה חזקה ומסחר חופשי בזכות חברותה באיחוד האירופי. השקעה בערים כמו לימסול או ניקוסיה יכולה להציע תשואות גבוהות עם פוטנציאל להכנסה פסיבית משכירות.

רומניה – בוקרשט, בירת רומניה, מציעה הזדמנויות מצוינות למשקיעים בנדל"ן. לאחר משבר כלכלי שהוביל לירידת מחירים, השוק ברומניה חווה צמיחה יציבה ותשואות גבוהות. המדינה נהנית ממיקום אסטרטגי בלב אירופה, והיא מציעה מחירים נמוכים ופוטנציאל גבוה להשבחה עתידית של הנכסים.

פורטוגל – פורטוגל, בעיקר בערים כמו ליסבון ופורטו, הפכה לאחת מהמדינות המובילות להשקעות נדל"ן באירופה. הערים האלה מציעות מחירים נמוכים יחסית, תשואות גבוהות ואפשרות למימון עד 80% מערך הנכס. השקעה בפורטוגל יכולה להציע גם אורח חיים גבוה וגישה לשווק האירופאי.

המשקיעים שלנו נהנים מדירות מתחת למחיר שוק ומעסקאות נדל"ן נדירות בארץ ובחו"ל שאינן משווקות לקהל הרחב

נגן וידאו

מה חשוב לדעת לפני שמשקיעים בנדל"ן בחו"ל?

לפני שמתחילים בהשקעת נדל"ן בחו"ל, רצוי לערוך בדיקה מעמיקה על מספר פקטורים שיכולים להשפיע על ההשקעה שלכם. ראשית, חשוב לבדוק את המצב המשפטי של הנכס, כולל בעלות, רישומים קיימים, וזכויות עתידיות. בנוסף, יש לבחון את המצב הכלכלי של האזור והמדינה בה נמצא הנכס, כולל יציבות כלכלית, צמיחה, ותחזיות כלכליות.

חשוב להבין את חוקי המס המקומיים ואת השלכות המיסוי של רכישת והחזקת נדל"ן באותה מדינה. יש לוודא שיש לכם גישה לייעוץ משפטי ומס מוסמך שיכול לעזור לכם לנווט במסד הרגולטורי המקומי. בנוסף, מומלץ לשכור שירותים של חברת ניהול נכסים או נציג מקומי שיכול לטפל בנכס, לבצע בדיקות תקופתיות ולהבטיח את תקינותו ושמירה על ערכו.

 

קבוצת בל: בונים תוכנית כלכלית משפחתית מבוססת נדל"ן

אנו קבוצת בל, חברה מובילה בתחום הפיננסים והנדל"ן, מציעים לכם את הדרך החכמה והבטוחה להשגת יעדים כלכליים אישיים ומשפחתיים. בעזרת תוכנית כלכלית מותאמת אישית, אנו עובדים יד ביד עם כל משפחה ישראלית כדי לבנות אסטרטגיה כלכלית שתאפשר להגדיל את ההון, לצבור נכסים פיננסיים ולייצר ערוצי הכנסה נוספים. בקבוצת בל, אנו מאמינים שהשקעה בנדל"ן היא לא רק רכישת נכס, אלא הבנה עמוקה של הפוטנציאלים הכלכליים שמאחורי ההשקעה. תהליך ההשקעה שלנו מלווה באנליזה מקצועית ובליווי אישי, כאשר כל משפחה מקבלת מומחה מוביל שיפקח על צמיחתה והתפתחותה הכלכלית בכל שלב.

אם אתם מעוניינים להשקיע בנדל"ן בקפריסין ולהנות משוק מלא בהזדמנויות, זה הזמן שלכם לצאת איתנו לדרך. קבוצת בל מציעה לכם את המומחיות, הניסיון והתמיכה הנדרשת להבטחת הצלחת ההשקעות שלכם. 
צרו איתנו קשר עוד היום והתחילו לבנות את עתידכם הכלכלי עם קבוצת בל.

הפרוייקטים שלנו בחו"ל

THE LOOP

Dallas, Texas

THE KENTOUCKY

SECTION 8 PORTFOLIO

BOLD ON BLVD ST.

PETERS Missouri

בואו נדבר

לא בטוחים שזה בשבילכם?
דברו איתנו בפניה ישירה מכאן ונחזור אליכם בהקדם