קנה דירה בקפריסין קבוצת בל | מועדון המשקיעים
לקנות דירה להשקעה בקרב הרבה ישראלים היום מרגיש כמו חלום שהולך ומתרחק. המחירים בארץ רק עולם, המיסים כבדים ולפעמים התחושה היא שגם אם נצליח לקנות איזשהו נכנס לא בטוח שזה באמת ישתלם לנו. אז אם אתם מחפשים מקום ששווה להשקיע בו- פה בדיוק נכנסת לתמונה קפריסין. האי הקטן והקרוב הזה הופך בשנים האחרונות לכתובת חמה למשקיעים ישראלים שמחפשים יציבות, תשואה וסוג של “בריחה נעימה” מהטירוף של שוק הנדל"ן המקומי. האי מציג הזדמנויות שנראות היום כמעט דמיוניות ביחס למה שקורה בישראל והוא קרוב, מוכר ונוח.
בואו נעבור על חמש סיבות מרכזיות שבגללן שווה לשקול ברצינות השקעה נדל"נית בקפריסין גם אם זו ההשקעה הראשונה שלך בחו"ל.
בעזרת טיסה קצרה בלי אפילו להרגיש שעזבת את האיזור אתה מגיע לקפריסין שנמצאת ממש “מתחת לאף” שלנו וזה יתרון ענק למשקיעים- אפשר לטוס לראות נכס לפני רכישה, לבדוק עבודות בנייה, לפגוש עורך דין או מתווך ולחזור באותו סוף שבוע.
יחד עם יתרון הקרבה יש גם תחושת חו"ל אמיתית. בקפריסין יש הרגשה הרבה פחות לחוצה ממה שאנחנו מכירים בישראל. הדברים מתנהלים אחרת ויש בה חופים, מרינות, טברנות, שקט.
המשמעות היא שאפשר לשלב בין השקעה לבין נופש: את יכולה להחזיק נכס שמשמש גם להשכרה וגם לבית נופש משפחתי כשבא לכם לברוח מהשגרה. אז במקום להשקיע במדינה רחוקה שצריך להמר עליה דרך תמונות ומיילים קפריסין מאפשרת לך תחושת ביטחון בזה שהיא ככה קרובה.
בקפריסין רף ההון העצמי שאותו תצטרך על מנת להיכנס לעסקת נדל"ן הוא נמוך בהרבה מבישראל. בקפריסים תוכלו למצוא דירות, וילות או בתים בקפריסין במחירים שמזכירים את ישראל של לפני עשר או חמש עשרה שנה.
המשמעות היא שגם בלי איזה הון עצום וגם בתור משקיע פרטי, אתה יכול להיכנס לשוק, ולהתחיל לייצר לעצמך נכס מניב בחו"ל. גם ההוצאות הנלוות כמו שיפוץ, תחזוקה, ארנונה או שירות ניהול הנכס זולות בהרבה מישראל. כל הדברים הללו מייצרים מצב שפוטנציאל התשואה ביחס לגובה ההשקעה מאוזן ורווחי. במקום לקחת התחייבות כבדה על דירה אחת בארץ, יש מי שמעדיפים לרכוש נכס בחו"ל ולהנות מהכנסה שוטפת בסיכון נמוך יחסית.
מיסוי הוא אחד הדברים שמרתיעים משקיעים בישראל. מס רכישה, מס שבח, מס על שכירות מהר מאוד מרגישים שהמדינה היא שותפה שקטה לעסקה. לעומת זאת בקפריסין המדינה שמעוניינת לעודד נדלן בקפריסין, מציעה תנאים נוחים מאוד למשקיעים זרים וכל חוקי המס שקופים וברורים יותר. ברוב המקרים שיעורי המס נמוכים יותר, אין מס ירושה, ויש מסלולים ייעודיים לנכסים שמושכרים לתיירות.
בנוסף, קיימת הרבה פחות בירוקרטיה. תהליך הרכישה עצמו פשוט, פחות טפסים, ולוחות זמנים קצרים יותר עד שהנכס רשום על שמך. כל זה חוסך זמן, כאב ראש ולא מעט כסף על אנשי מקצוע. מי שמחפש שקט כלכליומסגרת נוחה לעבוד בה מגלה שקפריסין מספקת קרקע יציבה למשקיע.
בקפריסין יש חופים מהממים, מלונות שווים, בתי קזינו והעיר העתיקה כל אלה הופכים אותה ליעד תיירות פופולרי מאוד גם לישראלים וגם לאירופאים. כל השנה מגיעים אליה המון תיירים מכל העולם עם דגש חזק על האביב והקיץ. בגלל כל אלו יש ביקוש מתמשך לדירות, וילות ונכסים להשכרה לטווח קצר ובינוני.
אפשר להשכיר את הנכסים דרך חברת ניהול, אתרי אינטרנט או בהסכמים שנתיים ואם הנכס נמצא באזור טוב קרוב לים, למרכזי בילוי או למוקדי תיירות אז יש לו יתרון וכך גם המחיר שלו יעלה.
כל זה הופך השקעות בקפריסין לא רק לעניין של עליית ערך עתידית, אלא גם למקור הכנסה שוטפת.
באמצעות חברת ניהול מקומית, אפשר להפוך את הנכס לעסק קטן שמניב שכירות בזמן שאת ממשיכה את החיים שלך בארץ.
היום אנחנו חיים בעולם שהשווקים הפיננסים נעים למעלה ולמטה בקצב מהיר, הרבה אנשים מחפשים נכסים מוחשיים, משהו שאפשר לגעת בו. קפריסין לגמרי מציעה שילוב מעניין של השקעה בנכס ממשי יחד עם כלכלה יציבה ורגולוציה אירופאית.
מעבר לכך, יש מי שרואים בנכס בקפריסין מקום שאולי בעתיד יוכל להתגורר בו, בגיל הפרישה או לתת לילדים כנקודת פתיחה וגם סוג של “תכנית גיבוי” לעתיד.
עם הזמן האי מתפתח, התשתיות משתפרות והקהילות גדלות וכך גם הביקוש לנכסים ומחירי הנדל"ן ממשיכים לעלות בהדרגה. אומנם זו לא הבטחה להתעשרות מיידית, אלא השקעה לטווח בינוני או ארוך אבל עם הרבה פוטנציאל.
לא סתם קפריסין הופכת בשנים האחרונות ליעד לוהט עבור משקיעי נדל"ן מישראל. היא קרובה, נוחה, מציעה מחירים נגישים, מיסוי ברור ותיירות חזקה שמייצרת ביקוש קבוע לנכסי השכרה. אם פעם “נדל"ן בחו"ל” נשמע כמו חלום רחוק, קפריסין מוכיחה שהוא יכול להיות קרוב ופשוט הרבה יותר ממה שנדמה.
הפרסום לעיל הינו בגדר פרסום כללי כאמור בסעיף 15א(א)(4) לחוק ניירות ערך, תשכ”ח-1968 (“החוק”) וככזה אינו מהווה הצעה לציבור. הצעה ומכירה של ניירות ערך על ידי תאגיד אס.בי.אינבו שלא על פי תשקיף, מוגבלת ל- 35 משקיעים או למשקיעים מסווגים ובפטור מפרסום תשקיף, והכל בהתאם להוראות סעיף 15 לחוק"
זכות עיון במידע
אנחנו מאמינים בשקיפות מלאה ובשליטה של כל אחד במידע האישי שלו. רוצים לראות איזה מידע שמור אצלנו? לחשוב שמשהו צריך עדכון, תיקון או אפילו מחיקה? פשוט תמלאו את הפרטים – ואנחנו נטפל בזה.
