קנה דירה בקפריסין קבוצת בל | מועדון המשקיעים
בשנים האחרונות, יותר ישראלים מחליטים לחפש הזדמנויות השקעה מעבר לים. זה קורה בעיקר בגלל מחירי הנדל"ן הגבוהים בארץ, התחרות הקשה והבירוקרטיה המורכבת, אשר גורמים לרבים לבדוק שווקים חדשים המציעים פוטנציאל לרווח, יציבות ואפשרות לגוון את תיק ההשקעות שלהם. אחד היעדים אשר הפכו ללהיט של ממש עבור הישראלים הוא קפריסין, וזה לא מפתיע- היא קרובה מאוד גיאוגרפית, המחירים שם עדיין נגישים יחסית והאווירה מאוד מזמינה למשקיעים. אבל רגע לפני שקופצים למים, חשוב להבין באיזו צורה ניגשים להשקעה כזו בצורה נכונה ומחושבת.
כאשר משקיעים בנדל"ן מחוץ לישראל, היתרון הכי גדול הוא היכולת לפזר סיכונים. במקום לשים את כל הביצים בסל אחד ולהישען רק על מה שקורה בשוק המקומי, אתם יכולים ליצור לעצמכם תיק השקעות הרבה יותר מגוון וחכם. מעבר לזה, במדינות רבות אפשר למצוא נכסים במחירים הרבה יותר נמוכים מאשר בארץ, עם פוטנציאל לרווח (תשואה) גבוה יותר ממה שאנו רגילים לראות כאן- במיוחד כאשר מדובר בשווקים הנמצאים בתנופת צמיחה ופיתוח.
קפריסין מושכת את המשקיע הישראלי בזכות כמה יתרונות אשר קשה להתעלם מהם- המרחק הקצר מהבית, התרבות שמרגישה לנו מאוד דומה, תהליך רכישה שהוא יחסית פשוט ועלויות הרבה יותר נמוכות בהשוואה למה שקורה בשוק הישראלי. האפשרות לרכוש בתים בקפריסין במחירים נוחים הופכת את כל העסק לאטרקטיבי מאוד- גם עבור אלה שעושים את הצעדים הראשונים שלהם בעולם ההשקעות, וגם עבור משקיעים מנוסים יותר אשר רוצים להרחיב את הפעילות שלהם.
שוק הנדל"ן בקפריסין הוא מאוד מגוון ומציע כמעט הכל- מדירות ובתים פרטיים, ועד נכסי נופש או דירות להשכרה לטווח קצר וארוך. כאשר בוחנים ברצינות נדלן בקפריסין, חשוב להבין כי יש הבדלים משמעותיים בין האזורים השונים. חשוב לבדוק היטב את הביקוש המקומי בכל עיר ולראות אילו סוגי נכסים מניבים את הרווח הכי גבוה ביחס למיקום שלהם.
לפני ששמים את הכסף על השקעה כלשהי, חובה לעשות שיעורי בית יסודיים. זה אומר לבדוק את המצב הפיזי של הנכס, את רישומו בטאבו המקומי, את זכויות הבעלות וכמובן- את חוקי המיסוי במדינה. בנוסף, אני תמיד ממליץ להיעזר באנשי מקצוע מקומיים, כמו עורכי דין או סוכני נדל"ן אשר מכירים את השטח מקרוב ויכולים לעזור לכם לעבור את התהליך הזה בצורה חלקה ובטוחה.
חשוב לזכור כי השקעה בנדל"ן היא ממש לא רק מחיר הקנייה שסגרתם בחוזה. אתם חייבים לקחת בחשבון גם את כל העלויות מסביב- מיסים, תחזוקה שוטפת, דמי ניהול לנכס והוצאות קטנות היכולות לצוץ פתאום בלי התראה. כאשר מתכננים נכון השקעות בקפריסין, אפשר למנוע הרבה הפתעות לא נעימות בהמשך הדרך ולבנות תהליך מסודר אשר יוביל אתכם לרווח יציב ושקט נפשי לאורך זמן.
בשורה התחתונה, השקעה בנדל"ן בחו"ל היא הזדמנות פשוט מצוינת להגדיל את ההון שלכם וליהנות משווקים חדשים ומבטיחים. יחד עם זאת, המפתח להצלחה הוא לגשת לכל התהליך הזה בצורה מחושבת ולא לדלג על אף בדיקה בדרך. בין אם אתם חושבים על רכישת בתים בקפריסין, בודקים אופציות של נדלן בקפריסין או מתכננים מהלך רחב של השקעות בקפריסין- אם תבינו את השוק לעומק ותתכננו הכל מראש, תגיעו להשקעה בטוחה ומוצלחת הרבה יותר.
הפרסום לעיל הינו בגדר פרסום כללי כאמור בסעיף 15א(א)(4) לחוק ניירות ערך, תשכ”ח-1968 (“החוק”) וככזה אינו מהווה הצעה לציבור. הצעה ומכירה של ניירות ערך על ידי תאגיד אס.בי.אינבו שלא על פי תשקיף, מוגבלת ל- 35 משקיעים או למשקיעים מסווגים ובפטור מפרסום תשקיף, והכל בהתאם להוראות סעיף 15 לחוק"
זכות עיון במידע
אנחנו מאמינים בשקיפות מלאה ובשליטה של כל אחד במידע האישי שלו. רוצים לראות איזה מידע שמור אצלנו? לחשוב שמשהו צריך עדכון, תיקון או אפילו מחיקה? פשוט תמלאו את הפרטים – ואנחנו נטפל בזה.
