חשוב לי שתדעו:
נדל"ן לא רק חובה בכל תיק השקעות מגוון,
אלא חובה כהשקעה ראשונה ומהירה ככל הניתן.
בחלק א' של המייל הזה, אני הולכת להסביר לכם למה חובה להשקיע,
מה היתרונות שאין דומה להם ואיך אתם הולכים להשתלב בפנים…
בחלק ב' שיצא בהמשך השבוע, אני אסביר למה חובה להתחיל להשקיע קודם
כל בנדל"ן, את היתרונות, את הדברים שמעולם לא סיפרו לכם…
(גם אסביר איך אתם יכולים להיכנס לזה יותר מהר ממה שהציבור שפחות מבין (בלשון המעטה) חושב…)
אבל לפני שאני צוללת לזה, אני רוצה שתשאלו את עצמכם את השאלה הבאה:
"
מה יקרה אצלי ברמה הכלכלית אם:
האינפלציה מחמירה,
או שהמלחמה מתעצמת,
או שהמיתון מקצין,
או שהשקל נשחק,
או שהכל קורה ביחד…
האם יש לי השקעה שמגנה עליי?
"
תראו,
מהיכרותי את המוח האנושי ועולם ההשקעות, ישנם 3 סוגי אנשים:
הסוג הראשון:
אלו שיודעים שנדל"ן זו השקעה חשובה ואף קריטית כדי להתקדם כלכלית בחיים
ובו בזמן להגן על ההון והכסף בתא המשפחתי.
אבל, חושבים שאין להם כסף כדי להיכנס להשקעות כאלו.
הסוג השני:
יש להם כסף כדי להיכנס להשקעות בתחום הנדל"ן,
אבל חושבים שיש אלטרנטיבות טובות יותר.
הסוג השלישי:
יש להם את הכסף, הם יודעים שנדל"ן חשוב וקריטי כדי להתקדם כלכלית בחיים
ומבינים שזה מגן על ההון והכסף בתא המשפחתי.
אבל, מתמהמהים ולא עושים את הצעד…
ולמה אנחנו נחלקים לשלושת סוגי האנשים הללו?
פשוט…
כי אין אף אחד שמלמד אותנו השקעות,
ובטוח לא השקעות בנדל"ן.
זה מתחיל בבתי הספר שמתעסקים בהרבה דברים שלא רלוונטיים כבר שנים.
בתי ספר שמבוססים על חשיבה ישנה, שדואגים רק להפוך אותנו לעובדים שבעתיד יסעו לעבודה במסגרת 9-17, או צירופי עבודה דומים
ומעולם לא משקיעים אפילו דקה אחת להטמיע בנו את ההבנה של:
מהי השקעה, למה היא חשובה ואיפה נכון לעשות אותה…
ואז אנחנו יוצאים לעולם האמיתי, ושומעים הרבה קולות שבאים
מהמשפחה,
מהחברים,
מהמכרים,
מ"פרשנים"
ועוד הרבה "מומחים" שטוענים ש"לא להיכנס עכשיו! המחירים בנדל"ן אולי ירדו!"
או חמור מזה "להשקיע בנדל"ן בחו"ל זה מסובך! להשקיע בחו"ל דורש שנים של למידה"…
והתוצר הסופי?
אנחנו קופאים במקום.
במקום להבין מה כן לעשות, אנחנו משתכנעים ש"אסור לעשות".
ואז משלמים את המחיר הכבד של כסף שנשחק או מצוקה כלכלית בפתח הדלת;
ואז כשמגיעה ה-'מכה', בדמות אסון כלכלי אישי, אינפלציה, או כל מאורע לא נעים אחר – אנחנו 'אוכלים אותה'.
ומהסיבה הזו קריטי לי כל כך לכתוב לכם את המייל הזה, שבגלל האורך שלו החלטתי לחלק אותו ל-2 חלקים,
ולהסביר לכם למה אתם חייבים, לא צריכים, אלא חייבים להשקיע.
אז בואו נצלול אל כמה מהתובנות שלי שאספתי בלמעלה מעשור בעולם ההשקעות
שאני בטוחה שאתם חייבים להכיר, להבין… ולהטמיע!
דרך אגב, זה מה שאני מסבירה, קודם כל,
לכל משקיע פרטי פוטנציאלי שרוצה להיכנס אלינו למועדון המשקיעים…
תבונה ראשונה: שימור ערך הכסף –
דרישת המינימום של השקעות, מכל סוג שהוא, היא לשמור על הערך של הכסף שלנו.
זה נדרש בגלל שכל העולם, תמיד, נמצא במצב של 'אינפלציה'. ברוב המוחלט של המקרים אינפלציה
שמורידה מערך הכסף שלנו ומעלה את המחירים.
אם הכסף שלנו לא "מביא חברים" בכך שהוא מושקע, ולא, לשים בבנק זה לא להשקיע!
אז ערכו פוחת עם הזמן … פוחת? מתדרדר למטה
(אתם יודעים איזה ערך גבוה היה ל-5,000 ש"ח לפני 20 שנה?! והיום? מה כבר אפשר לעשות עם 5,000 ש"ח?)
תובנה שנייה: הכנסה פסיבית ועצמאות כלכלית –
השקעות נכונות יודעות לייצר לנו הכנסה "על אוטומט" עם התעסקות כמעט מינימלית לחלוטין.
מניות, נדל"ן, אג"ח, אפיקים שמניבים דיבידנדים, ריבית או דמי שכירות…
וכמובן, יש השקעות שיש בהן יותר מעורבות יש כאלו עם פחות מעורבות…
אבל בשורה התחתונה – השקעות שמאפשרות ליהנות מהכנסה נוספת, פסיבית,
בלי הדרישה לעבודה ישירה נוספת.
כי בעולם של היום, התקדמות בעבודה ובשכר לוקחת שנים על גבי שנים,
ללמוד מקצוע רווחי יותר יכול לקחת כמה שנים טובות ועוד למצוא אחר כך מקום עבודה טוב…
תוסיפו לזה שבעידן של היום אין דבר כזה מקום עבודה 'בטוח'…
אנחנו חייבים הכנסה פסיבית נוספת, שככל שעובר הזמן, היא גם משחררת אותנו כלכלית ומייצרת לנו עצמאות אמיתית.
תובנה שלישית: גידול הון –
תהליכי השבחה חכמים בפרויקטים נדל"ניים, במטרה להעלות את ערך הנכס
ולמכור במחיר גבוה משמעותית ממחיר הקניה, נוסף לתהליכי השבחה
טבעיים של שוק הנדל"I במיקומים חזקים,
מייצרים לציבור המשקיעים אפשרות להגדיל משמעותית את ההון.
בין טיפוסי ההשקעות השונים, אפשר לאתר עסקאות שיודעות לייצר
גם וגם – גם הכנסה חודשית פסיבית וגם גידול ההון, במימוש הנכס
בעת המכירה.
תובנה רביעית: ביטחון כלכלי –
השקעות מהוות לנו 'קרן חירום' שגם מגדילות לנו את הכסף ששמנו בצד להשקעה
וגם יוצרות לנו 'עוגן וקרן חירום' ברגע של משבר כלכלי ואישי בחיים שלנו.
זה יכול להיות מאובדן עבודה, הוצאה רפואית בלתי צפויה
או מלחמה שמעלה את האינפלציה ומחזקת את המיתון.
ולסמוך על המדינה שתדאג לנו? זו הטעות הגדולה ביותר בעידן של היום…
* טוב, המייל כבר יצא ממש ארוך, אז אסיים עם
תובנה חמישית ואחרונה להיום: מימוש מטרות כלכליות –
אם נרצה לקנות לילדים שלנו (או לעצמנו) דירה, האם המשכורת שלנו תספיק?
אם נרצה לממן להם את החתונה בע"ה, או לעזור להם עם הילדים שלהם…
המשכורת שלנו תספיק לנו? הפנסיה שלנו תהיה שווה משהו?
Hell No!
זה לא יעבוד.
אנחנו נצטרך להשקיע את הכסף שלנו, ולתת לו לצמוח בעשרות, במאות ובאלפי אחוזים לאורך השנים
כי רק ככה נצליח לרכוש דירה לנו ו/או לילדים שלנו…
לעזור להם כלכלית ולדאוג לרווחה כלכלית אמיתית.
כי אלו שבוכים עכשיו ש'קשה להשקיע ובלתי אפשרי במדינת ישראל'
הם בדיוק אותם אלו שבכו לפני חצי עשור, עשור ושני עשורים…
בזמן שאלו שהשקיעו, נמצאים במקום אחר לחלוטין כלכלית (הרבה, הרבה, הרבה יותר טוב).
ולסיום…
1. שים עין על המייל הבא השבוע שיצא ביום חמישי,
אני הולכת להסביר לך את הסיבות הפרקטיות למה
קריטי להתחיל להשקיע קודם כל בנדל"ן.
2. אני רוצה לשמוע אותך,
איפה הכסף שלך יושב היום?
זה יכול להיות 5,000 ש"ח ויכול להיות גם כמה מיליונים…
זה יכול להיות בקרן השתלמות, קרן כספית, בעו"ש או במניות…
קוראת אישית הכל.
לחיי הצמיחה הכלכלית שלך
שני בל
בעלים ומייסדת קבוצת בל
יזמות והשקעות נדל"ן
1. רוצה לצמוח איתנו?
מועדון המשקיעים הפרטי של קבוצת בל מתרחב:
קבל גישה להזדמנויות בלעדיות, לוקיישן אטרקטיבי ועסקאות ב-20% מתחת למחיר שוק.
>> לפרטים והצטרפות למועדון המשקיעים
2. הפודקאסט 'נכנסים לכיס'
נצלול יחד לתוך העולם המופלא של הכסף, השקעות נדל"ן
וכל מה שבוער כיום בפרויקטים בישראל, ארה"ב ואירופה.
מוטי קינד 10, רחובות
טלפון *6164
עקבו אחרינו גם בסושיאל:
|
|
|
דיסקליימר:
פרסום זה הינו למטרות מידע בלבד ואינו מהווה הצעה לרכישה או השקעה. התמונות וההדמיות. הינן להמחשה בלבד והמפרט כפוף לשינויים.
הנתונים הפיננסיים הינם להדגמה בלבד ואינם מהווים התחייבות לתשואה או לרווח כלשהו . אנו ממליצים לכל רוכש פוטנציאלי
לקבל ייעוץ משפטי ופיננסי בלתי תלוי טרם קבלת החלטה כלשהי
